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    0 / 40
    유찰 1회
    🌳전답
    농지취득
    맹지
    상주지원
    2024타경72402
    경상북도 예천군 감천면 현내리 836
    27,404,400원
    19,183,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    13,154,112원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    80,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.21

    지상 제시외건물은 도로명주소 읍실길 191-17번지로 사용중이고 건물소유자는 정인록이라고 정인록이 주장하고 현재 점유사용하고 있음

    기일 내역
    • • 2026.01.20 (10:00)변경
      19,183,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      27,404,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      기OOOOOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      안OO
    • • 압류권자
      예OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      예OO
    • • 교부권자
      안OO
    • • 점유자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1),6),7)경상북도 예천군 감천면 관현리 소재 "관현1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호2)-5)경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 "읍실마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호8)경상북도 예천군 감천면 현내리 소재 "대실지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

    교통상황

    본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1)-4)부정형에 가까운 완경사지 및 그 이상의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호5)부정형의 완경사지대 및 그 이상의 토지로서 자연림, 일부 대지, 도로 하천 상태임. 기호6)부정형의 완경사지대 토지로서 휴경 상태임. 기호7)부정형의 완경사지대 토지로서 주거나지 상태임. 기호8)부정형의 평탄한 토지로서 묵전 상태임. .

    인접 도로상태

    기호1),6),8)임야도 및 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호3),4)동측으로 세로(불)의 도로와 접함. 기호5)북동측으로 세로(불)의 도로 및 내부 진입도로와 접함. 기호7)동측으로 세로(불)도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-08)(예천천향리석송령(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천공보호구역<온천법> 기호2),4)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호5)농림지역, 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2014-07-16)(내성천_홍수관리구역)<하천법>, 하천구역(내성천_하천구역)<하천법> 기호6)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 영농여건불리농지 기호7)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 기호8)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    기호5) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    기호5) 의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 대, 하천 및 도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    127,457,509원
    평균매각가
    66,468,759원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.8회