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유찰 4
📍대지
재매각
특별매각조건
상주지원
2024타경72372
경상북도 상주시 모서면 가막2길 75
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
60,304,320
14,480,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
32,564,332(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,990,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.30

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 꽂아두었으나 아무런 연락이 없었으며 본건 가막2길 75번지에는 주민등록상 윤우영(채무자 겸 소유자) 이외에 전입자 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 모서면 가막리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5-6미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

건물의 구조

흙벽돌조 함석지붕 단층 주택으로서, 외벽:시멘트몰탈마감 등, 내벽:벽지 마감 등, 바닥:장판지 마감 등. 창호:샷시창호. 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고로서, 내외벽:시멘트몰탈마감 등, 바닥:콘크리트마감 등.

이용상태

주택 및 창고로 이용 중임.

설비내역

주택부분은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

-의뢰목록상 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택이나 실제는 함석지붕임. -의뢰목록상 흙벽돌조 단층 창고는 면적이 31.74㎡이나 실제는 약 50㎡ .

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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