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유찰 3회
📍기타
유치권
특별매각조건
상주지원
2024타경71874
경상북도 상주시 중동면 신암리 886
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
3,172,213,170원
1,554,385,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,935,050,033원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,124,487,952원
현장조사서
조사일 :
2024.07.30

본건 상주다인로 537-37번지에는 관할세무서에 선우훈(2024.04.02자 사업자등록), 대원푸드 농업회사법인 주식회사(대표자 정혜영 2015.01.07자 사업자등록)가 사업자등록 되어 있음

본건 상주다인로 537-37번지에는 관할세무서에 선우훈(2024.04.02자 사업자등록), 대원푸드 농업회사법인 주식회사(대표자 정혜영 2015.01.07자 사업자등록)가 사업자등록 되어 있음

김정희가 점유사용하고 있다고 회사관계자가 주장하여 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 상주다인로 537-37번지에는 주민등록상 김정희(2022.11.14전입)가 전입해 있음.

본건 상주다인로 537-37번지에는 관할세무서에 선우훈(2024.04.02자 사업자등록), 대원푸드 농업회사법인 주식회사(대표자 정혜영 2015.01.07자 사업자등록)가 사업자등록 되어 있음

본건 상주다인로 537-37번지에는 관할세무서에 선우훈(2024.04.02자 사업자등록), 대원푸드 농업회사법인 주식회사(대표자 정혜영 2015.01.07자 사업자등록)가 사업자등록 되어 있음

본건 상주다인로 537-37번지에는 관할세무서에 선우훈(2024.04.02자 사업자등록), 대원푸드 농업회사법인 주식회사(대표자 정혜영 2015.01.07자 사업자등록)가 사업자등록 되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 중동면 신암리 소재 "신암마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정의 토지로 남동하향 완경사 지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 저온창고 2개동이 소재하니 참고하시기 바람니다.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배, 판넬 및 타일 등 마감 - 바닥 : 콘크리트, 벽지도배, 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. (나) 일반철골구조 아치판넬피엘강판지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 복합판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. (다) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바닥 : 강화마루 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (라)경량철골구조 이피이에스판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 목재사이딩, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지도배, 판넬 및 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임 (바) 경량철골구조 판낼지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(가) 1층 : 창고. 2층 : 사무실, 기숙사. (나) 공장. (다) 주택. (라) 식당 및 휴게실. (마)(바) 기계실로 이용중임.

설비내역

(가) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 전기보일러 등 되어 있음. (나) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 저온창고설비 등 되어 있음. (다) 위생설비, 급배수설비 및 전기보일러 등 되어 있음. (라) 위생설비, 급배수설비 및 전기온수보일러 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "가추" ∼ (ㄷ) : "기계실"].

공부와의 차이

* 기호(가) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 창고, 사무실 및 기숙사로 이용중임. * 기호(다) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 주택으로 이용중임. * 기호(라) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 식당 및 휴게실로 이용중임. * 기호(마)(바) : 의뢰목록상 공장이나, 현황 기계실로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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