옥션콜

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유찰 1회

📍동물및식물관련시설

농지취득

상주지원

2024타경71799

경상북도 문경시 마성면 외어리 562-1

502,816,176원

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

175,985,661원(인근 낙찰가율 35% 적용)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

📍동물및식물관련시설

토지면적

건물면적

340.6㎡(103.03150000000001평)

₩ 청구액

171,405,624원

매각물건명세서 분석

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현장조사서

조사일 :

2024.07.22

본건 홈골길 157-16번지에는 관할세무서에 해수썬 주식회사 대표자 김동희(채무자 겸 소유자) 이외에 임대차 등록사항 없음

기일 내역

• 2026.04.14 (10:00)예정
502,816,176원
• 2026.02.10 (10:00)변경
544,472,000원
• 2026.01.13 (10:00)유찰
777,816,176원

당사자 내역

• 채권자
중OOOOO
• 채무자겸소유자
해OO OOOO
• 근저당권자
루OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
• 가압류권자
루OOOOOOOO OOOO
• 가압류권자
서OOOOOOOOO
• 가압류권자
홍OO
• 가압류권자
김OO
• 가등기권자
에OOOOOOO
• 교부권자
상OOOO
• 교부권자
문OO
• 배당요구권자
서OOOOOOOOO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 "홈골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '작물재배사부지'로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 '맹지'이며, 본건 남동측 및 남서측 인근에 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지개닭오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(외어리태양광발전시설설치및진입도로개설)<지역균형개 발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '작물재배사부지'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물의 구조

(가~카)경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, -주기둥: 사각파이프 등, -천 정: 강판잇기 등임.

이용상태

(가~카): 작물재배사

설비내역

없 음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(가~카)건물 지붕에 제시외기계기구(태양광발전설비)가 설치되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계

매각건수

5건

평균김정가

436,516,916원

평균매각가

281,718,500원

매각가율

35%

평균유찰횟수

3.8회