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유찰 8회
🌳답
법정지상권
농지취득
상주지원
2024타경71768
경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3
4,827,500원
279,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
2,268,925원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,486,806원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.15
지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 엄암리 621-3번지(엄암1길 30)에는 주민등록상 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정279,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰398,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰568,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰811,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰1,159,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,656,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰2,365,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰3,379,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰4,827,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자피OO
- • 공유자피OO
- • 공유자피OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자상OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 동측 인근, (기호1) 및 북서측 인근(기호2) 및 엄정마을내(기호3)에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임. 기호2)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호2)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임. 기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대 및 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
78,409,857원
평균매각가
36,982,487원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회