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유찰 8
🌳
법정지상권
농지취득
상주지원
2024타경71768
경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 621-3
4,827,500
279,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
2,027,550(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,486,806원
현장조사서
조사일 :
2024.07.15

지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 엄암리 621-3번지(엄암1길 30)에는 주민등록상 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    279,000원
  • 2026.04.21 (10:00)매각
    279,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    398,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    568,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    811,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    1,159,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,656,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    2,365,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    3,379,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    4,827,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    피OO
  • 공유자
    피OO
  • 공유자
    피OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 사벌국면 엄암리 소재 "엄정마을" 동측 인근, (기호1) 및 북서측 인근(기호2) 및 엄정마을내(기호3)에 소재하며, 부근일대는 일반주택, 경지정리된 농경지대 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 및 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임. 기호2)대체로 삼각형 토지로서 토지임야 및 일부 묘지로 이용 중임. 기호3)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1)남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2)임야도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호3)서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)농림지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2)계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)계획관리지역자연취락지구(엄암자연취락지구),가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호3) 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호2)의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 묘지임. 기호3)의뢰목록상 지목이 답이나 실제 대 및 일부 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
109,837,593
평균매각가
50,965,851
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9

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