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유찰 1회
📍전
농지취득
상주지원
2024타경1950
경상북도 상주시 낙동면 물량리 1026-5
362,778,500원
253,945,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
210,411,530원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.13
본건 주택에는 김인수(채무자 겸 소유자)의 모 권옥순이 실제 거주하고 있음.
권옥순은 별도의 임대차관계는 아니라고 주장함.
주민등록상 권옥순이 전입(2016.07.15자)해 있음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정253,945,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰362,778,500원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자상OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 점유자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 낙동면 물량리 소재 "새동지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "잡종지(기호①토지의 부속 토지)"임.
인접 도로상태
본건 공히 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도59호선)<도로법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도59호선)<도로법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(2)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, -외벽: 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
(가)1-2층: 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
149,678,569원
평균매각가
95,910,902원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회