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신건
📍잡종지
상주지원
2024타경1868
경상북도 문경시 마성면 외어리 935-54
271,350,000
271,350,000
신건
AI 예상낙찰가
160,096,500(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
347,624,057원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.11.25

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    271,350,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    271,350,000원
당사자 내역
  • 채권자
    효OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    방OO
  • 근저당권자
    현OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    창OO
  • 압류권자
    문OO
  • 압류권자
    박OO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    효OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 "연작살마을" 내 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "잡종지(주거나지)" 상태입니다. 기호(2),(3): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, 현황"도로"입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 공사진행중에 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구(2024-04-15), 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역(외어지구(행위제한 별도확인 필요)), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 폐광지역진흥지구입니다. 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구(2024-04-15), 공공시설용지, 지구단위계획구역(외어지구(행위제한 별도확인 필요)), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 폐광지역진흥지구입니다. 기호(3): 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구(2024-04-15), 공공시설용지, 지구단위계획구역(외어지구(행위제한 별도확인 필요)), 가축사육제한구역(전축종제한구역), 폐광지역진흥지구입니다.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2),(3) 토지의 지목은 "잡종지" 이나, 현황 "도로" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
928,447,592
평균매각가
514,143,357
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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