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유찰 3회
📍과수원
법정지상권
농지취득
상주지원
2024타경1820
경상북도 문경시 영신동 393
1,160,035,100원
1,160,035,100원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
406,012,285원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
688,204,939원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
지상 제시외주택에는 현재 김정화가 점유사용하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 연락이 없었으며 본건 영신동 393번지(영신영강길 90)에는 주민등록상 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,160,035,100원
- • 2026.03.17 (10:00)변경369,820,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰528,314,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰754,734,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰1,078,192,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자점OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OO)
- • 압류권자상OOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자문OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자문OOOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO))
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 영신동 소재 "신망애육원" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 건물부지로 이용중임. 기호2): 북동측 접면도로보다 다소 저지의 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 "제시외 건물 ㉠ ~ ㉢ "이 소재하고 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
436,516,916원
평균매각가
281,718,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회