pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 128
유찰 4
📍도로
법정지상권
재매각
특별매각조건
상주지원
2024타경1578
경상북도 상주시 연원동 904
5,273,228,000
1,266,103,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,638,527,319(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,088,867,456원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.06

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,266,103,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,808,718,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    2,583,882,000원
  • 2026.01.13 (10:00)매각
    2,583,882,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    3,691,260,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    5,273,228,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    동OOO OOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 지상권자
    인O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 연원동 소재 "안양마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(3): 남하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(4): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(5): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야"임. -기호(6): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "임야" 및 일부 현황 "도로"임. -기호(7): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임. -기호(8): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "창고부지"임. -기호(9): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임. -기호(10): 인접지 대비 저지인 사다리형에 가까운 토지로서, "유지"임. -기호(11): 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, "수도용지"임. -기호(12): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(13): 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(14): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(15): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(16): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(17): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(18): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(19): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(20): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(21): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(22): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(23): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "주차장"임, -기호(24): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(25): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(26): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(27): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(28): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(29): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(30): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(31): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(32): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(33): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(34): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(35): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(36): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(37): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(38): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(39): 자체지반 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(40): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(41): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(42): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(43): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지"상태임. -기호(44): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주차장"임. -기호(45): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주차장"임. -기호(46): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(47): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임. -기호(48): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "법면"상태임. -기호(49): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임. -기호(50): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임. -기호(51): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "도로"임. -기호(52): 남동하향의 경사지내 세장형에 가까운 토지로서, "도로"임. -기호(53): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로"임. -기호(54): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 본건 동측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(4): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(6): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. -기호(7): 본건이 "도로"임. -기호(8): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(9): 본건이 "도로"임. -기호(10): 본건 동측 및 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(11): 본건 남서측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(12): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(13): 본건 남측 일부로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(14): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(15): 본건 남측 및 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(16): 본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(17): 본건 남동측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(18): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(19): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(20): 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로 및 폭 약 3-4미터 내외의 포장 도로와 접함. -기호(21): 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(22): 본건 남측 일부로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(23): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(24): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(25): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(26): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(27): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(28): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(29): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(30): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(31): 본건 남측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(32): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(33): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(34): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(35): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 내외 의 포장도로와 접함. -기호(36): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(37): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(38): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(39): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(40): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(41): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(42): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(43): 본건 북서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(44): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(45): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(46): 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(47): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(48): 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남동측으로 3-4미터 내외의 포장 도로와 접함. -기호(49-54): 본건이 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,5,11-54): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제 14조의3)<수도법>임. -기호(2,7-10): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설 립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)<수 도법>임. -기호(3,4): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축 종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)<수도법>임. -기호(6): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제 한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역 (수도법 제7조의2, 수도법시행령 제14조의2 및 제14조의3)<수도법> 임.

제시목록 외의 물건

기호(8)지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호(6)토지 일부는 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(8)지상에 관정이 소재함. -기호(11)지상에 별지 "사진용지"와 같이 물탱크가 소재함. -기호(47)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
133,973,270
평균매각가
99,015,873
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...