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매각
🏘️다세대주택
상주지원
2024타경1233
경상북도 예천군 풍양면 상풍로 1443-10, 4층 502호 (가동)
125,000,000
매각
68,780,000
55%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
90.94(27.51평)
건물면적
69.154(20.919085평)
₩ 청구액
494,398,314원
매각일
2026.08.11
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.05

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 101호에는 주민등록상 전입자 없음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 102호에는 주민등록상 홍인순(2018.06.21전입)이 전입해 있음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 302호에는 주민등록상 양광석(2018.11.27전입)세대가 전입해 있음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 501호에는 주민등록상 전입자 없음

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 가동 502호에는 주민등록상 전입자 없음

기일 내역
  • 2026.08.11매각
    68,780,000
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    87,500,000원
  • 2025.09.09 (10:00)변경
    87,500,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    양OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    경OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    홍OO
  • 점유자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 "풍양사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.

건물의 구조

가)-마): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건(가동) 내 1층 101호 외 4개호 단위세대로서, 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.

이용상태

가)-마): 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택용지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약5m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(1994-11-10)(국지도로)(저 촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 통칭 "모아스빌"로 통용되며,"일련번호 라)501호, 마)502호"는 복층 (방1)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
103,000,000
평균매각가
78,799,500
매각가율
77%
평균유찰횟수
1

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