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유찰 5회
🌳전답
농지취득
상주지원
2024타경1066
경상북도 예천군 호명읍 금능리 559-2
496,500,000원
83,447,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
238,320,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
519,972,130원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.15
폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 설늠2길 8-4번지에는 주민등록상 이서형(채무자 겸 소유자)세대 이외에 이균식(2021.03.29전입)이 전입해 있음
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경83,447,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰119,210,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰170,300,000원
- • 2025.09.16 (10:00)변경170,300,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰243,285,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰347,550,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰496,500,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자예OO OOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOO OOOOO)
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 호명읍 금능리 소재 "설늠마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답" 및 일부 "휴경지"상태임.
인접 도로상태
-기호(1): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재함. -기호(2): 본건 남측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2023-05-26)(계획관리지역), 가축사육제한 구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역(2023-05-26)(계획관리지역), 가축사육제한 구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1)지상에 별지 "사진용지" 와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.
건물의 구조
(가)에이엘씨블록구조 싱글지붕 단층건으로서, -외벽: 사이딩판넬마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
(가): 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
127,457,509원
평균매각가
66,468,759원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회