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유찰 3회
🏬근린시설
상주지원
2024타경1011
경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
2,071,279,040원
1,014,928,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,346,331,376원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
70,713,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.21
현재 오송균이 점유사용 및 임대차로 사용중이라고 오송균의 배우자 임정남이 주장하여 임대차관계 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 65번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 오송균(2023.06.08자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 63번지에는 관할세무서에 유재진(2024.03.13자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경1,014,928,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,449,896,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰2,071,279,040원
- • 2025.07.08 (10:00)변경1,439,636,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰2,056,622,240원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인오OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자도O OOOOO
- • 근저당권자도OOOOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOO
- • 점유자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일반산업단지(한방일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 이동가능한 '파고라(야외식당)'가 소재 하며, 감정평가보완명령신청에 따라 제시외공작물로 평가하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, -외벽: 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 황토마감, 화강석마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, -벽체: 강화유리 등, -바닥: 내장바닥재마감 등임.
이용상태
(가)1층: 근린생활시설, 주택 2~3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설
설비내역
(가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비, 전기온수기, 소방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.