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유찰 2회
🌳대지
재매각
특별매각조건
맹지
상주지원
2024타경483
경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-76
225,803,000원
110,643,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,740,900원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
202,757,480원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.04
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경110,643,000원
- • 2025.11.18 (10:00)매각110,643,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경110,643,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰158,062,000원
- • 2025.04.15 (10:00)변경158,062,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰225,803,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자문OOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자상OOOO
- • 교부권자문OO
- • 지상권자문OOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 "문경새재도립공원 공원집단시설지구"내에 위치하며, 부근 일대는 상가 및 음식점, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향의 경사지내 일부 평탄한 사다리형의 토지로서, "나지"상태임.
인접 도로상태
지적도상 "맹지"이나, 본건은 인접필지(288-75번지)와 일단의 건축허가부지로서, 남서측 으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬 비 역사문화환경보존지역)<경상북도문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(1981- 04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재))<경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경 보존지역(문경새재(명승제32호))<문화재보호법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014- 03-10)<자연공원법>, 도립공원(문경새재)<자연공원법>, 개발촉진지구(새재종합휴양단지) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지 원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 본건은 인접필지(288-75번지)와 일체로 건축허거를 득한 토지로 조사되었으며, 경매진행 시 허가관련사항을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
16,610,000원
평균매각가
4,268,850원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.5회