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매각
🌳임야
농지취득
맹지
상주지원
2024타경339
경상북도 문경시 동로면 적성리 산38
44,485,000
매각
17,357,000
39%
(감정가 대비)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
93,909,854원
매각일
2026.08.11
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.08

본건 적성리 214번지는 도로명주소 저작거리길 8로 사용중이고 주민등록상 황영조(채무자 겸 소유자)세대 이외에 전입자 없음.

폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 저작거리길 8-12번지에는 주민등록상 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11매각
    17,357,000
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    21,798,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    31,140,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    44,485,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    문OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    문OO
  • 지상권자
    문OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 동로면 적성리 소재 "저작거리마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 산간 농촌지대로서 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1),2),3): 일단의 남서하향 완경사 부정형 토지로서, 현재 성토 및 개간작업이 진행된 상태이며, 기호1) 일부는 "도로"로 이용중임. 기호4): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 농사용저장시설 및 창고 등의 부지로 이용중임. 기호5): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호6): 남서하향 완경사지에 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주택건물부지로 이용중임. 기호8): 완경사의 자연림으로서 하단부는 일부 성토되고 일부는 "도로"가 통과함.

인접 도로상태

기호1),2),3),8): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 본건을 거쳐 개설된 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호4),5),6): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3),4),5),6): 공히 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>. 기호2),8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)", 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호8): 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 "도로" 및 "잡종지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호4) 지상의 "제시외 건물㉠"내에는 저온창고시설 2기 및 전기건조기 1기가 설치되어 있으며, 지상에 비닐하우스형태의 창고와 천막조 창고가 소재하고 있으니 참고바랍니다.

건물의 구조

기호7): 경량철골구조 판넬지붕 단층건 주택으로서, 지붕 아래의 본체부분은 컨테이터하우스구조임.

이용상태

주택임.

설비내역

급배수설비, 수전설비, 보일러설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호4) 지상에 "제시외 건물㉠(창고)"이 기호6) 지상에는 "제시외 건물㉡(창고)"가 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
397,643,245
평균매각가
111,357,500
매각가율
41%
평균유찰횟수
3

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