• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 24
    유찰 3회
    📍단독주택
    농지취득
    맹지
    상주지원
    2024타경285
    경상북도 문경시 농암면 내서리 737
    472,894,140원
    162,203,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    165,512,949원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    199.22㎡(60.26405평)
    ₩ 청구액
    265,968,950원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.04

    본건 우복동길 188-37번지에는 양련규(소유자)세대가 실제 거주하고 있으며 별도의 임대차관계인은 없다고 주장함. 주민등록상 양희구(채무자), 양련규(소유자)세대 이외에 전입자 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      162,203,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      231,718,000원
    • • 2026.02.19 (10:00)유찰
      331,026,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      472,894,140원
    • • 2025.10.21 (10:00)변경
      472,894,140원
    • • 2025.07.15 (10:00)변경
      472,894,140원
    • • 2025.04.15 (10:00)변경
      472,894,140원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      문OOOOOOOO
    • • 채무자
      양OO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • • 소유자
      양OO
    • • 근저당권자
      황OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      상OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      문OO
    • • 지상권자
      엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 "화산마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1),(2),(3),(7),(8): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다. 기호(4): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지"로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타 및 일부 도로"로 이용중입니다. 기호(6),(9),(11): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타"로 이용중입니다. 기호(10): 자루형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다. 기호(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "도로" 로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(2): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(5): 본건 일부 포함 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진입가능합니다. 기호(7),(8): 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(10),(11): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다. 기호(12): 폭 약 3-4미터 내외의 도로입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)-(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다.

    제시목록 외의 물건

    ㅡ

    공부와의 차이

    의뢰목록상 기호(5) 지목은 "전" 이나, 현황 "전기타 및 일부 도로" 입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: - 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 본건 기호(4) 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 토굴형태의 창고가 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

    건물의 구조

    기호(13) 일반목구조 리얼징크블랙지붕 2층 건물로서, - 외벽: 화강석 및 일부 타일 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.

    이용상태

    단독주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

    부합물 및 종물

    별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 거주인 부재로서, 내부현황은 동유형의 표준적인 이용상황 등을 상정하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    436,516,916원
    평균매각가
    281,718,500원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3.8회