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신건
🌳잡종지
농지취득
상주지원
2023타경72726
경상북도 상주시 중동면 간상리 735-1
4,246,000원
4,246,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,995,620원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,480,932원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.20
현재 최길숙(채무자 겸 소유자)세대가 점유사용중이고 주민등록상 최길숙세대 이외에 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정4,246,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자오OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자상OOOOOOO
- • 교부권자상OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 중동면 간상리 소재 "새가무골마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호2)부정형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 기호3)가장형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호2)남측으로 기호3)동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(낙동사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호2)지상에는 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호3)의뢰옥록상 지목이 답이나 실제 잡종지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
건물의 구조
기호1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건 으로서, 외벽: 적벽돌붙임,몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지,일부 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
의뢰목록상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 46.4㎡는 실제 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
78,409,857원
평균매각가
36,982,487원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회