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유찰 2
📍대지
법정지상권
상주지원
2023타경72726
경상북도 상주시 중동면 간상3길 3-3
210,793,300
103,289,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,447,377(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
92.8(28.072평)
₩ 청구액
4,480,932원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.20

현재 최길숙(채무자 겸 소유자)세대가 점유사용중이고 주민등록상 최길숙세대 이외에 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    103,289,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    147,555,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    210,793,300원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    오OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    상OOOOOOO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 중동면 간상리 소재 "새가무골마을" 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호2)부정형에 가까운 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 기호3)가장형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호2)남측으로 기호3)동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(낙동사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 기호2)지상에는 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호3)의뢰옥록상 지목이 답이나 실제 잡종지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

건물의 구조

기호1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건 으로서, 외벽: 적벽돌붙임,몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지,일부 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

의뢰목록상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 46.4㎡는 실제 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
133,973,270
평균매각가
99,015,873
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7

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