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    0 / 19
    유찰 13회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    상주지원
    2023타경71167
    경상북도 예천군 지보면 어신리 531-5
    3,316,000원
    32,000원
    99%
    (유찰 13 회)
    AI 예상낙찰가
    1,160,600원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    청산을위한형식적경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    -
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.06.01

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      32,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      46,000원
    • • 2026.02.19 (10:00)유찰
      66,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      94,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      134,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      192,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      274,000원
    • • 2025.07.15 (10:00)매각
      274,000원
    • • 2025.04.15 (10:00)매각
      274,000원
    • • 2025.03.18 (10:00)유찰
      391,000원
    • • 2025.02.18 (10:00)유찰
      558,000원
    • • 2025.01.21 (10:00)유찰
      797,000원
    • • 2024.12.17 (10:00)유찰
      1,138,000원
    • • 2024.11.19 (10:00)유찰
      1,625,000원
    • • 2024.10.15 (10:00)유찰
      2,321,000원
    • • 2024.09.19 (10:00)유찰
      3,316,000원
    당사자 내역
    • • 신청인
      피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      최OO
    • • 상대방겸소유자
      김OO
    • • 저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 예천군 지보면 어신리 소재 "다암저수지" 동측 인근(기호 (1),(4)- (9)) 및 북측 인근(기호 (2),(3))에 소재하며, 부근 일대는 임야, 농경지 및 취락 등이 소재함.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 북서측 원거리 간선도로(예지로)변에 버스정류장이 소재함.

    형태 및 이용상태

    기호 1) : 사다리형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향경사지대에 위치하며, 휴경지 상태임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거 나지 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 농경 지로 이용 중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 도로로 이용 중임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 북측 및 남측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연림 상태임. 기호 6,7) : 부정형의 토지로서, 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자연 림 상태임. 기호 8,9) : 부정형의 토지로서, 남서측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하며, 자 연림 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1,5-7) : 지적도 및 실제 맹지 상태이나, 인접 필지를 경유하여 진출입 가능 함. 기호 2) : 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 3) : 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 4) : 자체 폭 약 4미터의 포장도로임. 기호 8,9) : 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) : 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 영농여건불리농지임. 기호 2) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)임. 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 농 업보호구역, 소하천구역(2020-12-29)(다바우천)임. 기호 4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 5) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용산지임. 기호 6) : 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축 사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 7,8) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀 집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전산지임. 기호 9) : 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내), 임 업용산지임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    본건 기호 (4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    115,742,052원
    평균매각가
    43,271,515원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3.4회