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유찰 3회
📍공장용지
상주지원
2022타경70013
경상북도 문경시 신기동 1143-3
650,000,000원
318,500,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
227,500,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,509,824,175원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.01.17
본건 신기산단2길 42-25에는 관할세무서에 주식회사 썬비앤에프(2021.10.21자 사업자등록), 신남정(2021.06.09자 사업자등록)이 사업자등록이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정318,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰455,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰650,000,000원
- • 2024.02.13 (10:00)변경3,443,007,000원
- • 2023.12.12 (10:00)변경3,443,007,000원
- • 2022.12.13 (10:00)변경3,443,007,000원
- • 2022.11.08 (10:00)유찰4,918,580,800원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자문OO
- • 교부권자상OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 점유자주OOO OOOOO OOO OOO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 문경시 신기동 소재 "신기제2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 지원시설, 공업나지등으로 형성되어 있는 산업단지로 공장지대로서의 상황은 보통 시됨.
토지의 상황
1) 형상 및 이용상황 사다리형 토지로 등고평탄한 공장부지 상태임. 2) 접면도로상태 남서측으로 폭 약15M 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역(2009-08-05), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가축사육제한구역 (전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(신기 제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2016-11-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 개발촉진지구(신소재첨단산업단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건으로서, 조사시점 현재 화재로 인하여 대부분 소실되었음. 2) 현황 화재로 인하여 건물출입이 통제되고 있으며, 화재부분은 건물의 주기둥만 남아있는 상태임.
기계/기구의 현상
화재로 대부분 소실된 상태로 소재가 불명하며, 4층 옥상에 소재하는 수전설비는 일부분 부품을 육안으로 확인 할수 있는 상태임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 화재로 인한 건물의 잔존부분은 현재 건물의 붕괴 등의 사유로 출입이 통제된 상태이며, 공장건물은 공장으로서 경제적 가치가 없는 것으로 판단되며, 공장부지 내에 이동이 가능한 적재물이 있으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
436,516,916원
평균매각가
281,718,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회