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유찰 1
🏢아파트
김천지원
2025타경11567
경상북도 구미시 송정동 3 푸르지오캐슬 102동 5층 506호
275,000,000
192,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.95(10.27평)
건물면적
84.9106(25.6854565평)
₩ 청구액
5,473,143원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음(발급된 주민등록등본상 세대주와의 관계가 잘못 표기된 것으로 보였음)

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    192,500,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    구OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 북서측 인근에 위치하는 "푸르지오캐슬"102동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제102동 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형 토지로서 대체로 등고평탄하게 조성된 '아파트'부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 왕복 6차선, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선과 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 목록 1) : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 목록 2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대지권의 목적인 토지의 목록 3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
152,328,571
평균매각가
118,537,829
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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