0 / 9
유찰 1회
🏘️다세대주택
김천지원
2025타경11496
경상북도 구미시 형곡동 112-3 4층 502호
47,000,000원
32,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,789,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.19㎡(10.64평)
건물면적
64.99㎡(19.659474999999997평)
₩ 청구액
34,590,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.25
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정32,900,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미시립중앙도서관" 북측 인근에 위치하는 "대본3차"제4층 제502호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창홍임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
122,200,000원
평균매각가
57,859,740원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...