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신건
🌳임야
분묘기지권
김천지원
2025타경11483
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 산28
80,686,800원
80,687,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,115,928원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,875,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정80,687,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자무OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OO
- • 지상권자구OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 ‘안원당마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로서 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 순수 산림지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향의 급경사진 부정형의 자연림으로서 임지상에는 소경목의 침엽수 및 활잡목이 자생하고 있으며, 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집700m이내), 가축사육제한구역(주거밀집800m이내), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역에 속함.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
549,124,275원
평균매각가
208,058,642원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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