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신건
🌳임야
김천지원
2025타경11480
경상북도 구미시 선산읍 생곡리 산16-1
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
739,106,360
739,107,000
신건
AI 예상낙찰가
280,860,416(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
153,843,532원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21

본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 분묘, 구조물 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 생곡리 원당마을 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 전, 전원주택 등으로 형성됨.

교통상황

본건 까지 차량접근 불가하고 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

1,2) 부정형 동향 경사지로서 자연림임

인접 도로상태

1,2) 지적상 맹지이며 인근까지 차량접근 가능함

토지이용계획 및 제한상태

(1) 농림지역(92,091㎡), 계획관리지역(321㎡), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 보전산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 공장설립승인지역 () 농림지역(105,011㎡), 계획관리지역(8,537㎡), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 보전산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 공장설립승인지역

제시목록 외의 물건

해당사항 없음

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 (1,2)지상에 자연생 수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함 3) 본건 (1,2)지상에 육안 및 항공사진상 분묘가 관찰되지 않으나 광평수면적 임야특성상 분묘 등이 존재항 수 있읍니다 4) 기호(1)임야 동측 입구에 구미시에서 설치한 산사태취약지구 간판이 소재함

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