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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11479
경상북도 구미시 오태동 772 오태신한그린타운 제102동 제9층 제907호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,480,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
314045.00㎡(94998.61평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
21,900,719원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학 교, 주택 및 관련 소규모 점포 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건물중 제9층 제907호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 아파트부지 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트부지 접면도로 4방향으로 폭 약 8 ~ 10m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1, 2)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 철도보호지구(철도보호지구)입니 다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.
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