아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
1층 일부(사진11,12 부분) 및 2층 일부(한국마사지 이샵, 사진17-1 부분)는 임차인이 사용하고 있고, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태였으며, 점유자 미상부분은 왼쪽 2층 부분을 제외한 나머지 부분은 내부를 확인한바 공실상태였고, 점유자 미상은 다른 점유관계와 동시에 선택을 할 수가 없어 미상표시를 하지 못하였음.
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '구미종합터미널' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음.
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 ), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))임.
본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 판넬잇기, 강화유리, 치장벽돌 등 마감, -내 벽 : 벽지, 목재, 각종 인테리어, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
근린생활시설(일부 공실)임.
급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하고 있으며 , 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 중 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내 부구조 등을 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.