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신건
🏬숙박시설
김천지원
2025타경11460
경상북도 구미시 남통동 312-2
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
2,550,219,330원
2,550,219,330원
신건
AI 예상낙찰가
1,071,092,118원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1346.4㎡(407.286평)
₩ 청구액
1,744,904,024원
현장조사서
조사일 :
2025.10.18
2025.10.21
아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "금오산상가시설지구" 내에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
동하향의 완만한 경사지를 평탄하게 정지한 사다리형의 토지로서 "상업용(숙박시설) 건부 지"로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 8미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 역 사문화환경보존지역(1구역(채미정)), 도립공원(금오산도립공원), 공원마을지구(공원집단시 설지구)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2)철근콘크리트조 슬래브지붕(박공형 아스팔트싱글지붕) 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
숙박시설로 이용중임. 지하층: 주차장, 객실, 보일러실 등 1층~3층: 객실 등
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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