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0 / 24
유찰 1
🏠단독주택
김천지원
2025타경11450
경상북도 구미시 진평동 322-7
578,436,360
404,905,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,865,089(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
415.90999999999997(125.81277499999999평)
₩ 청구액
64,742,305원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.01

건물이 소재하는 토지임

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 이은주, 김춘열, 류현석, 이성신과 가족, 황원영의 거주여부 및 101호, 102호, 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 305호 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    404,905,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    578,437,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOO
  • 전세권자
    한OOOOOOOO
  • 전세권자
    김OO
  • 교부권자
    구OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    류OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    황OO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동교회" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 의 다가구주택, 단독주택 및 관련 소규모 상가 등이 혼재하여 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부 지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 각각 접하며 등고 차이로 인하여 동측 도로로 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20(모든축종제한 지역)(환경관리과문의))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

2-가)철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 외장용석재, 타일 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

1 ~ 3층 : 다가구주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
799,659,071
평균매각가
400,209,476
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4

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