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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11448
경상북도 구미시 오태동 738 늘푸른아파트 1동 2층 211호
58,000,000원
58,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.541㎡(9.541152499999999평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
25,044,743원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 그 가족이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 '오태초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 2층 211호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 남서측으로 진·출입로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
149,444,444원
평균매각가
117,720,101원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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