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유찰 1
🏘️연립주택
김천지원
2025타경11442
경상북도 구미시 선산읍 완전리 22-1 제3층 제302호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,400,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
85.11(25.75평)
건물면적
81.1961(24.56182025평)
₩ 청구액
70,570,307원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 백수인(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 완전리 소재 "선산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "통칭" "바론자리빌" 3층 제302호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건단지까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 5층건 중 3층 302호로서, - 외벽: 본타일.치장붙임.페인트 등 외부재 마감. - 벽체: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

연립주택임.

설비내역

위생 및 급·배수설비,승강기,개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 등고 평탄한 연립주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약8m의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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