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신건
🏠다가구주택
김천지원
2025타경11439
경상북도 구미시 진평동 1056-5
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
600,132,100원
600,133,000원
신건
AI 예상낙찰가
342,075,297원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
342.56999999999994㎡(103.62742499999997평)
₩ 청구액
73,869,966원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
건물이 소재하는 토지임
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김병찬과 가족, 김희정, 오유미, 고연식, 이서진과 배우자의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "다가구주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 대리석붙임, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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