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0 / 25
신건
🌳대지
김천지원
2025타경11410
경상북도 김천시 모암동 119-75
354,438,000
354,438,000
신건
AI 예상낙찰가
276,461,640(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
575,060,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.17

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음.

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    354,438,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 성내동 소재 "김천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 자체는 대체로 등고평탄한 주거나지 상태임. 기호2: 부정형 완경사의 토지로서, 기호1,3토지의 진입도로, 주거나지 및 일부 법면 상태임. 기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지, 일부 도로 및 법면 상태임.

인접 도로상태

기호1: 공부상 맹지이나 서측으로 기호2,3토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 기호3: 공부상 맹지이나 북측으로 기호2토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~3: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
145,202,500
평균매각가
118,465,000
매각가율
78%
평균유찰횟수
3.5

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