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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
김천지원
2025타경11409
경상북도 김천시 남면 봉천리 1311-2
137,400,000원
96,180,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,822,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
264,194,440원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.18
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정96,180,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰137,400,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자권OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 한전기술마을 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
1) 대체로 사다리형 평지로서 휴경지임. 2) 기다란 도로형태의 평지로 휴경지임.
인접 도로상태
1) 지적도상 맹지이나 인접지인 기호(2)톶지를 경유하여 출입가능함 2) 지적도상 맹지이나 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 연결됨
토지이용계획 및 제한상태
(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역 (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
174,422,537원
평균매각가
94,726,380원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.4회
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