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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11399
경상북도 구미시 인의동 652 구미청구하이츠 제106동 제3층 제307호
92,000,000
92,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.60(9.86평)
건물면적
60(18.15평)
₩ 청구액
87,304,766원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    채OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    채OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '인의초등학교' 남동측 인근에 위치한 '구미청구하이츠 제106동 3층 307호 아파트 단위세대'로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 점포상가, 야산 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통여건 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 18층(제106동) 내 3층 307호 아파트 단위세대로서 사용승인일: 2000.08.25 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등입니다.

이용상태

구미청구하이츠 제106동 3층 307호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측으로 폭 약 12미터, 진출입구가 위치한 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: -

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
151,780,488
평균매각가
127,643,743
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4

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