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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11397
경상북도 구미시 봉곡동 5 구미봉곡 뜨란채 103동 2층201호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,280,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.8734㎡(16.599203499999998평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
119,731,117원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 마승일(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자마OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자구OO OOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자구OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주중학교" 동측 인근에 위치하는 "구미봉곡 뜨란채 제103동 제2층 제201호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 남측 및 남동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도량2택지), 보행자전용도로(접합), 소로1류( 폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
149,444,444원
평균매각가
117,720,101원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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