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유찰 1회
🏢아파트
김천지원
2025타경11392
경상북도 구미시 형곡동 294-2 5층 501호
44,000,000원
30,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,799,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.56㎡(11.36평)
건물면적
71.01㎡(21.480525평)
₩ 청구액
24,910,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.10
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정30,800,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰44,000,000원
당사자 내역
- • 채권자형OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "정우아파트" 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
152,328,571원
평균매각가
118,537,829원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9회
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