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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11390
경상북도 구미시 형곡동 336-6 5층502호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
49,000,000원
49,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.59㎡(11.37평)
건물면적
70.77㎡(21.407925평)
₩ 청구액
29,305,170원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 소 규모 아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황
간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
(1) 철근콘크리트조 슬래브콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지대에 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역)(환경관리과문의))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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