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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11385
경상북도 구미시 형곡동 308-1 5층 503호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
47,000,000
47,000,000
신건
AI 예상낙찰가
32,899,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.44(14.35평)
건물면적
74.19(22.442474999999998평)
₩ 청구액
29,218,970원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하는 '(통칭)무지개2차 아파트 제5층 제503호' 단위세대로서, 부근 일대는 소규모 아파트 및 다세대주택, 학교 등으 로 형성된 정비된 공동주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 형곡로, 형곡서로 등이 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창입니다.

이용상태

가) 아파트입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트부지"입니다.

인접 도로상태등

아파트 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 통칭"무지개2차아파트" 입니다.

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