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신건
🌳대지
법정지상권
김천지원
2025타경11380
경상북도 김천시 성내동 82-1
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
6,503,080
6,504,000
신건
AI 예상낙찰가
6,373,018(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,446,630원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.22
2025.10.10

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 전입자 박정철, 김철호의 거주여부 및 점유자에 대하여 조사하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 전입자 안옥순(소유자)의 거주여부 및 점유자에 대하여 조사하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 점유자에 대하여 조사하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 성내동 소재로서 '김천교육지원청' 북동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 단독 및 다가구주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호2,3) : 완경사 지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 본건 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 3M, 남동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 2M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

제시목록 외의 물건

기호2,3) 토지상에 평가 제외된 주거용 건물 및 부속건물이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

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