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신건
🏬근린생활시설
김천지원
2025타경11375
경상북도 김천시 평화동 302-30
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
760,157,080원
760,157,080원
신건
AI 예상낙찰가
98,820,420원(인근 낙찰가율 13% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
189.98㎡(57.46894999999999평)
₩ 청구액
484,212,794원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
본건 건물이 소재하는 토지임
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 ""김천역사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로 상가, 근린생활시설, 김천역사, 경부선 철도 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호2: 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 근린생활시설 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
1층: 소매점(윤순영패션) 2층: 창고
설비내역
위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'사진, 지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
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