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신건
🏠단독주택
김천지원
2025타경11355
경상북도 구미시 송정동 482-7
1,031,703,440
1,031,704,000
신건
AI 예상낙찰가
484,900,616(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
612.46(185.26915평)
₩ 청구액
349,026,724원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.01
2025.09.02
2025.09.03
2025.09.04
2025.09.12

아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.

203호,305호,306호,501호,503호,505호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    1,031,704,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    범OOO(O)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    마OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    구OO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 공동주택 및 일반상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정 은 보통입니다.

형태 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주거용 건부지"입니다.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 폴리싱타일, 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창입니다.

이용상태

2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2~4층: 각 다가구주택

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
799,659,071
평균매각가
400,209,476
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4

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