2025타경11354 - 경상북도 김천시 개령면 황계리 592

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신건

🌳전

농지취득

김천지원

2025타경11354

경상북도 김천시 개령면 황계리 592

입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5

139,114,000원

신건

AI 예상낙찰가

87,641,820원(인근 낙찰가율 63% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳전

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

273,884,890원

현장조사서

조사일 :

2025.09.02

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 개령면 황계리 소재로서 '황계1리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) : 본건 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호1) 토지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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