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신건
🏘️연립주택
김천지원
2025타경11348
경상북도 구미시 형곡동 288 1층 102호
47,000,000
47,000,000
신건
AI 예상낙찰가
26,789,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.41(13.43평)
건물면적
78.62(23.78255평)
₩ 청구액
6,349,328원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자가 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    47,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 배당요구권자
    케OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡중학교’ 북측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘크린맨션’ 제1층 제102호 연립주택 단위세대로서, 주위는 다가구주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 중 제1층 제102호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.03.22. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 연립주택 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 가장형이며, '연립주택'부지 입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 동측 폭 10m의 아스팔트포장도로, 동북서 폭 8m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
122,200,000
평균매각가
57,859,740
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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