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신건
🏢연립주택
김천지원
2025타경11345
경상북도 김천시 어모면 동좌리 817 더테라스휴 제101동 제4층 제406호
240,000,000
240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
201,600,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
147.61(44.65평)
건물면적
71.316(21.57309평)
₩ 청구액
214,936,986원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 ""어모면 복지회관"" 북서측 인근에 위치하는 ""더테라스휴"" 제101동 제4층 제406호"" 단위세대로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건단지까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 4층건 중 4층 406호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트, 징크판넬등 외부재 마감. - 벽체: 벽지 및 일부타일 등 마감. - 바닥: 강마루, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대로 자체지반은 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 주간선도로에서 폭 약6미터의 진입도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중왕리 817: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 동좌리 875: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
169,537,500
평균매각가
133,654,250
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6

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