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유찰 1회
🌳임야
김천지원
2025타경11341
경상북도 구미시 산동읍 도중리 산65-1
30,666,000원
21,466,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,119,780원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고, 지상 구조물 및 분묘 등을 확인하지 못하였음
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였고, 지상 구조물 및 분묘 등을 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정21,466,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰30,666,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도구미시 산동읍 도중리 구미5국가산단 북측 인근에 삼재하여 위치하는 토지로서 부근은 산업단지인근 임야, 전 등으로 형성됨.
교통상황
본건 까지 차량접근 불가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
1) 사다리형 동향 경사지로서 자연림임 2) 부정형 완경사지로 휴경지임
인접 도로상태
1,2) 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2)본건 (1,2)지상에 자연생 수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
522,435,000원
평균매각가
207,196,333원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회
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