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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11339
경상북도 구미시 진평동 1063 구미진평주공아파트 제108동 제6층 제602호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.95㎡(9.66평)
건물면적
49.79㎡(15.061475평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 전재연의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
- • 점유자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 진평초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 6층 602호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
구미진평주공아파트 108동 6층 602호 아파트임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 부근은 북동향의 완경사지대이나 자체지반은 대체로 평탄함.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 4차선의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M) (접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
151,780,488원
평균매각가
127,643,743원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.4회
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