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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11331
경상북도 구미시 봉곡동 527 영남네오빌시티1단지 102동 8층 805호
184,000,000원
184,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,480,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.0574㎡(12.4198635평)
건물면적
84.8548㎡(25.668577평)
₩ 청구액
20,491,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '선주초등학교' 북측 인근에 위치한 '영남네오빌시티 1단지 제102동 8층 805호 아파트 단위세대'로서, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 점포상가. 주상건물, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 무난하며, 대중교통사정, 간선도로 및 도심 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층건(제102동)중 8층 805호로서 사용승인일: 2005. 6. 8. 외벽 : 외장 페인팅 등 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호 : 새시유리 창호 등 입니다.
이용상태
영남네오빌시티 1단지 제102동 8층 805호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서, 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 왕복 2~3차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
149,444,444원
평균매각가
117,720,101원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회
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