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신건
🏢아파트
김천지원
2025타경11322
경상북도 구미시 형곡동 112-1 4층 2호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-7
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.60㎡(13.19평)
건물면적
77.42㎡(23.41955평)
₩ 청구액
48,802,096원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.05
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "3차우방타운" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 의 저층아파트, 다세대주택, 주택 및 관련 소규모상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제4층 제2호(현지 호칭 402호)단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 제시목록상 "4층 2호"이나 현지 호칭은 "4층 402호"이며, 폐문부재 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 등은 동유형의 표준적인 세대구조를 기준으로 하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
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