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유찰 1
🏘️아파트
김천지원
2025타경11321
경상북도 구미시 송정동 497-7 4층 301호
60,000,000
42,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,200,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
63.04(19.07평)
건물면적
84.58(25.585449999999998평)
₩ 청구액
17,120,908원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자 및 동거인이 되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    42,000,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""송정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제4층 제301호로서, ·외벽: 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

""아파트""로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 유사토지로서 ""아파트 및 근린샐활시설부지""로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상 적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
122,200,000
평균매각가
57,859,740
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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