0 / 8
유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
김천지원
2025타경11317
경상북도 구미시 도개면 가산리 87
31,465,000원
19,894,000원
37%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,676,450원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,037,979원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정19,894,000원
- • 2026.07.24 (10:00)유찰28,420,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자구OO
- • 기타망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 구미시 도개면 가산리 소재 ‘가산2리마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 전체적으로 서측하향 완경사지대에 북측하향 완경사 부정형 '묵전'으로 일부 '묘지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 '맹지'로 북측의 '구거'부지 및 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 분묘 4기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
431,771,639원
평균매각가
288,183,112원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...