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신건
🌳답
농지취득
김천지원
2025타경11312
경상북도 구미시 해평면 금호리 303
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
269,064,000원
269,064,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,460,080원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
543,259,215원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음(전입세대확인서의 황정현과 김수지는 인근 도로명주소 금호연지1길 21(금호리 175-4, 관련지번 175-2, 175-3)의 전입자이며, 본건 지상에는 건물이 없어 주민등록등본은 발급받지 않았음

본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 '해평농공단지' 북서측 인근 및 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 1), 2) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용 중입니다. 본건 4) 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 본건 5) 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 6), 7) 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림입니다. 본건 8) ~ 10) 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 11) 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 본건 12) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 1), 2), 8) ~ 10) 동측으로 농로가 소재하나, 직접적인 출입은 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 본건 3) ~ 7) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 본건 11) 북측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 12) 남측으로 지적도 상 도로가 소재하나, 기준시점 현재 농경지로서 인접지를 경유 하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 1), 2) 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 본건 3), 6), 7) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 본건 4), 5), 8) ~ 12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 3), 4) 지상에 항공사진, 위성도 상 육안으로 확인되는 분묘가 소재합니다. 본건 5) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.

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